A propos de ce bien
Tranquillité boisée, vie de village animée toute l'année, et le littoral royannais à portée de voiture : Breuillet coche toutes les cases.
Votre agence ERA Immobilier vous fait découvrir cette villa de plain-pied, idéalement implantée dans un secteur recherché de la commune.
Dès l'entrée, la lumière s'impose : un double séjour de 52 m² plein sud, baigné par deux larges baies vitrées, ouvre directement sur la terrasse couverte de 23 m² et le jardin arboré de 2 240 m² sans vis-à-vis. Un cadre rare, pensé pour vivre dehors autant que dedans.
La maison, d'une surface habitable de 141 m², s'organise autour de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par un bureau, une seconde salle d'eau et deux WC dont un indépendant. La cuisine, entièrement équipée, marie fonctionnalité et touches décoratives soignées.
Chauffage au sol, climatisation, garage attenant et nombreuses places de stationnement : aucun compromis sur le confort, et aucun travaux à prévoir.
Et pour les beaux jours, la piscine chauffée et sa terrasse deviennent le coeur de la maison.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 2 240 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 822 € par an
- DPE : C (149)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 575 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
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- 2 Boulevard De Lattre De Tassigny
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.05.68
- 05.46.05.05.68
- Fiche agence
- Site Web
