Vente appartement 3 pièces 77170 - Brie Comte Robert

Réf. : EVR-32327941

A 300 mètres du centre-ville de Brie Comte Robert (2 minutes 30 à pied), proche de toutes commodités, vous est proposé cet appartement d'une superficie habitable de 50 m². Situé dans une résidence récente de 2011, aux prestations soignées, il est vendu avec deux emplacements de stationnement situés dans un parking couvert.
L'entrée de l'appartement dessert un séjour optimisé avec coin cuisine d'environ 24 m², deux chambres et une salle de bains avec WC.
Placards et dressing complètent ce bien.
Appartement relié à la fibre, très bonne isolation, radiateurs et chauffe-eau basse-consommation de 2023.
Interphone et accès sécurisé à la résidence par digicode,
Portail automatisé pour l'entrée des voitures.
Local à vélo commun à l'entrée du bâtiment.
Idéal acquisition jeune couple avec un enfant ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. L'appartement était récemment loué 900 €, charges comprises.
La résidence fait preuve d'excellentes performances énergétiques, étant donné la qualité des matériaux de construction et d'isolation utilisés (bien classé C au DPE).
Parking visiteurs gratuits à proximité immédiate.
A visiter au plus vite pour envisager un investissement coup de coeur pertinent.
Les 3 premières photos sont proposées en version meublée par intelligence artificielle pour vous inspirer.
Prix du bien : 175.000 €
Prix du bien hors honoraires : 169.000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.000 €
Les diagnostics et contenu de l'état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22
https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette
RSAC MELUN 913 408 167
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Ludovic MARIETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 408 167 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778