A propos de ce bien
Votre agence EVE Immobilier vous propose de découvrir ce local d'activité de 270m² à vendre ou à louer.
Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités, offrant une excellente accessibilité (4 min de l'A450).
Surfaces et Configuration
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 270 m², répartie comme suit :
Zone d'Activités / Stockage : 220 m²
Espace Bureaux : 50 m² (déjà aménagés)
Espaces Sociaux : Coin repas et espace pause inclus.
Caractéristiques Techniques
Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou du petit stockage :
Hauteur sous plafond (HSP) : 4 mètres.
Accès : 2 portes sectionnelles (un vrai atout pour les flux de marchandises).
Aménagements : Bureaux prêts à l'emploi.
Conditions Financières
Type de transaction : Vente ou Location.
Fiscalité :
Taxe foncière de 918 euros
Charges : 746 euros/ an
Les points forts
La flexibilité : La présence de deux portes sectionnelles permet d'envisager une division du local ou une gestion facilitée des entrées/sorties.
La localisation : Proximité immédiate de l'A450, facilitant la liaison vers Lyon et Saint-Étienne.
Prêt à l'usage : Les bureaux et l'espace social permettent une installation rapide sans gros travaux de second oeuvre.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 270,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 918 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 428 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
EVE IMMOBILIER
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- 56 Rue Maryse Bastié
- 69008 Lyon
- 04.22.91.21.19
- 04.22.91.21.19
- Fiche agence
- Site Web
