A propos de ce bien
Sous compromis : Appartement T3 – 2ème et dernier étage – Lumineux – Aucun travaux
Situé au 2? et dernier étage, ce charmant appartement de type 3 séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, un couloir dessert :
Une cuisine fermée, aménagée et équipée, prolongée par une loggia
Un grand salon / salle à manger lumineux et convivial
Une salle d'eau récente
Deux belles chambres, dont une avec dressing
L'appartement bénéficie également d'un balcon filant de 13 m², s'étendant sur toute la longueur du logement, idéal pour profiter des beaux jours.
? Prestations
Climatisation
Double vitrage PVC
Très agréable à vivre
Aucun travaux à prévoir
Informations financières
Charges de copropriété : 228 € / mois (incluant chauffage, eau et charges collectives)
Taxe foncière : 1 260 € / an
Les + : Dernier étage, luminosité exceptionnelle, excellent état général.
Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Procédure en cours : pas de procédure en cours étanchéité des balcons ont été réalisé en 2026. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501058002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 71,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 228 € par mois
- DPE : D (243)
- GES : D (46)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 590 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: pas de procédure en cours étanchéité des balcons ont été réalisé en 2026.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELIOS GROUP IMMOBILIER
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- 163 Avenue Des Tamaris
- 13600 La Ciotat
- 07.51.66.37.75
- 06.27.59.06.71
- Fiche agence
- Site Web
