Vente appartement 3 pièces 83170 - Brignoles

Réf. : EVR-32826907

Au coeur de Brignoles, dans une résidence contemporaine élégante et intimiste, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence de seulement trois niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

La pièce de vie spacieuse se prolonge harmonieusement vers une magnifique terrasse de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Profonde et conviviale, elle constitue un espace idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de communication.
Pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Les plus :
• Appartement traversant
• Belle exposition Est
• Terrasse profonde de 18 m²
• Résidence récente et sécurisée
• Environnement calme et résidentiel
• Toutes commodités à pied
• Deux places de parking en sous-sol
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

prix : 245 000 euros
2 parking inclus

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018