Vente maison 5 pièces 83170 - Brignoles

Réf. : EVR-28173493

L’œil de l’expert – Hestia Immobilier vous présente
Une maison provençale au charme authentique à Brignoles (Var)
Libre de toute occupation, cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 1985, séduit par son style provençal et son environnement paisible. Implantée sur un terrain généreux de 1 965 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Agencement et espaces de vie
Cette villa se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et d’un salon cosy avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (11 m² et 15 m²) et une salle de bains de 6,24 m².
Une véranda lumineuse, une cuisine d’été équipée, un atelier et un garage complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le terrain arboré de près de 2 000 m² est un véritable havre de paix.
Vous profiterez d’une piscine, d’un **espace barbecue, d’un éclairage extérieur et d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage et un puits — gages d’autonomie et de confort.
Le tout dans une atmosphère calme et ensoleillée, typique du **Sud de la France.
Informations techniques
Chauffage : convecteurs gaz + cheminée
Assainissement : fosse septique
Double vitrage, internet, adoucisseur d’eau, vide sanitaire
Garage : 22,22 m²
Charges annuelles : 1 600 euros
Localisation
À seulement **5 minutes des commerces et 8 minutes des écoles (collège et lycée), cette propriété bénéficie d’une proximité pratique avec les commodités tout en restant au calme.
Les + du bien
Piscine et terrain arboré
Forage et puits
Exposition plein sud
Maison de plain-pied
Charme provençal et beau potentiel de modernisation
Grand garage et cuisine d’été
Informations financières
Prix : 373 000 euros (honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 360 000 euros
Honoraires TTC : 3 % soit 13 000 euros
Contactez Hestia Immobilier dès aujourd’hui
Votre conseiller : Julien Weber – 07 69 18 00 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
L’agence recrute
Dans le cadre de son développement, notre agence recherche des agents commerciaux en immobilier.
Si vous souhaitez rejoindre une structure dynamique et évoluer dans un environnement professionnel, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.