Vente chalet 4 pièces 04700 - La Brillanne

Réf. : EVR-33110899

LEXENCE Immobilier vous présente un bien rare sur la commune de La Brillanne !
Située en zone artisanale, cette magnifique maison à ossature bois allie parfaitement confort de vie et espace professionnel, le tout sur une parcelle de 635 m².
À l’étage :
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 44 m²
* Terrasse exposée plein sud de 20 m²
* 3 chambres, dont une avec dressing
* Salle d’eau moderne
* WC séparé
Un espace pensé avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Au rez-de-chaussée :
* Garage d’environ 50 m²
* Showroom d’environ 63 m²
➕ Pour compléter ce bien :
* Atelier d’environ 50 m²
* Studio indépendant
Un ensemble idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier activité professionnelle et personnelle.
⚠️ Bien à usage artisanal et d’habitation.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Prix : 419 000 euros HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
???? Performance énergétique
* DPE : B – 93.9 kWh/m²/an
* GES : A – 3 kgCO₂/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 euros et 1 360 euros
(années de référence : 2021, 2022 et 2023)
???? Diagnostic réalisé le 22/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
???? Taxe foncière : 2 792 euros
Mandat 26-27
Contactez Elyse
Agence LEXENCE immobilier
RSAC 991 171 570- CPI 1310 2016 000 011 773