A propos de ce bien
Le RéseauHB est heureux de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Briord. Cet ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons mitoyennes, est idéal pour les investisseurs. Les deux logements sont déjà loués, ce qui garantit un rendement locatif attractif et immédiat. De plus, sa situation géographique avantageuse à proximité de la crèche, du collège et du centre commercial, ainsi que son accès rapide à la plaine de l'Ain, en font un investissement prometteur.
Cette propriété offre également des avantages financiers intéressants.
La taxe foncière annuelle est remarquablement basse, s'élevant à seulement 785 euros.
De plus, les revenus locatifs pour chaque logement s'élèvent à 7800 euros et 5580 euros annuel.
Sa description :
Première habitation - Maison de type F3 :
- Superficie habitable de 62 m2
- Revenu locatif de 640 euros par mois
- Composée de 3 pièces principales : cuisine, séjour, salle d'eau/WC
- À l'étage, 2 grandes chambres et un grenier
- Atelier de 40 m² non attenant avec mezzanine
- Cour commune fermée avec trois places de stationnement
- Chauffage électrique
Deuxième habitation - Maison de type F3 :
- Superficie habitable d'environ 80 m2
- Revenu locatif de 465 euros par mois
- Composée de 3 pièces principales : cuisine aménagée, salon, salle d'eau/WC
- À l'étage, 2 grandes chambres desservies par un pallier
- Cave divisée en trois parties d'environ 30 m²
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier rentable dans un cadre charmant. Contactez william Vergnault dès à présent pour plus d'informations et pour planifier une visite
William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 260 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : F (382)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Reseau HB - VERGNAULT William
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- 18 Rue De La Vallee Bleue
- 01470 SERRIERES DE BRIORD
- 06.45.27.87.38
- 06.45.27.87.38
- Fiche agence
- Site Web
