A propos de ce bien
? Maison de village pleine de charme – Fort potentiel – Brison-Saint-Innocent
Située au coeur du centre historique de Brison-Saint-Innocent, à deux pas d'Aix-les-Bains et du lac (accessible à pied), charmante maison de village mitoyenne issue d'une ancienne grange, offrant un fort potentiel de rénovation.
? Surface habitable : env. 100 m² + combles 50 m² aménageables
? Composition :
RDC :
Entrée, cuisine avec accès terrasse, salon ouvrant sur une seconde terrasse, salle à manger, WC indépendant.
Étage :
Mezzanine avec accès à un grand balcon (petite vue lac), 2 chambres, salle d'eau, WC.
Combles :
Plateau de 50 m² à aménager avec possibilité de créer une ouverture vue lac.
? Les + :
2 petites terrasses + grand balcon
Petite vue lac
Grand garage annexe
Possibilité de créer un T2 indépendant en RDC
Emplacement recherché, proche lac à pied
?? Travaux à prévoir
Maison à rénover entièrement, mais énorme potentiel (résidence principale ou projet locatif).
? Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3580.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (NV properties) : Nicolas VAREILLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 328 360 CHAMBERY
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : F (393)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.52.79.89.77
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
