A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE BRIVE-LA-GAILLARDE
Situé au coeur de la rue Toulzac, l'artère commerçante la plus dynamique et la plus fréquentée de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.
Le local développe une surface commerciale d'environ 38 m² en rez-de-chaussée complétée par une réserve de 32 m² à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation de l'activité.
En bon état général, il dispose de prestations recherchées :
- Climatisation ;
- Grille de sécurité motorisée ;
- Réserve indépendante à l'étage ;
- Local prêt à exploiter.
Environnement commercial qualitatif avec de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité à proximité immédiate.
- Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC (non assujetti à la TVA)
- Provision sur charges : 100 € / mois
Une opportunité rare pour développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Brive.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.
Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 70,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 400 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Reparat
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- 57 Avenue R. Poincaré
- 19130 Objat
- 07.68.05.14.00
- 05.55.25.82.60
- Fiche agence
- Site Web
