Vente maison 8 pièces 19100 - Brive la Gaillarde

Réf. : EVR-27907760

Une exclusivité Graziella Immobilier
Maison de Charme avec jardin en centre-Ville à Brive la Gaillarde.
Belle maison en brasier idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dotée d'un jardin sur l'arrière, elle a bénéficié d'une extension entièrement isolée par l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire confortable et chaleureux.
La maison, d'une surface habitable d'environ 183 m2, est construite sur un terrain de 258 m2.
À l'intérieur, une entrée spacieuse et fermée par une belle porte permet d'accéder à un dégagement qui dessert une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse intime. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre également un accès sur une terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de détente. Un sous-sol complet avec une buanderie, une chaufferie et des caves, assurant ainsi un espace de rangement pratique.
Un bel escalier d'époque, orné d'une boule en cristal taillé, mène à l'étage supérieur où se trouvent une vaste chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième étage comprend trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Cette demeure se distingue par ses parquets anciens, par ses cheminées présentes dans chaque pièce, des radiateurs en fonte, de belles hauteurs sous plafond ajoutant ainsi une touche d'authenticité et de caractère.
Une opportunité rare sur le marché, cette propriété mérite une visite rapide pour en apprécier pleinement tous ses attraits.
Prix du bien 332 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr