Vente maison 7 pièces 19100 - Brive la Gaillarde

Réf. : EVR-31009324

Coup de coeur Maison en pierre 1900 avec jardin, piscine et cabanon
Venez découvrir cette jolie maison en pierre de brasier, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux tranversant et bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Vous y trouverez une piscine hors sol pour les beaux jours, un carport et un cabanon.
À l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Au dernier niveau : un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol intégral avec chaufferie et cave.
Traversante et pratique avec double entrée (rue + portail voitures côté jardin), cette maison allie authenticité et confort moderne.
Aucun travaux à prévoir, toiture et chaudière récente. Ecoles et commerces à proximité, quartier Louis Pons..
À visiter sans tarder !
Prix du bien : 310 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr