A propos de ce bien
Maison familiale et lumineuse de plus de 132m² !
Aucuns travaux à prévoir et emplacement idéal !
Vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur un grand sous-sol complet, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol spacieux et très pratique comprenant :
- Une entrée indépendante
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile
- Une cuisine d'été fonctionnelle
- Une salle d'eau avec WC séparé
- Un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement
À l'étage, le palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², chaleureusement équipée d'un poêle à pellets et ouverte sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de :
- 3 belles chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques :
- Pompe à chaleur air/air gainée diffusant la chaleur dans toutes les pièces
- Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
- Isolation intérieure et extérieure renforcée avec isolation phonique sur la baie vitrée principale
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Portail électrique
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situation idéale :
La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des lycées, un emplacement parfait pour une vie quotidienne facile et pratique. Vous trouverez Boucher, Fromager, Boulangerie, Pharmacie à proximité du quartier des Rosiers.
Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que sa nouvelle famille.
Une visite s'impose !
Commodités
- Maison
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 486 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 068 € par an
- DPE : C (179)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 254 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HECTOR IMMOBILIER
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- 14 Avenue Du Maréchal Foch
- 19100 Brive-la-Gaillarde
- 05.55.30.08.28
- 05.55.30.08.28
- Fiche agence
- Site Web
