Vente maison 3 pièces 19100 - Brive la Gaillarde

Réf. : EVR-32874752

Maison à rénover sur les hauteurs de Brive – Fort potentiel !
Située sur la commune résidentielle d'Ussac, sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l'hôpital et 5 minutes de l'autoroute, tout en offrant un environnement calme et agréable.
À rénover selon vos envies, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : la maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Les combles, en excellent état et facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'environ 30 m² habitables supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat entourant la maison, idéal pour créer un espace de détente, un jardin ou une aire de jeux.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Brive.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.