A propos de ce bien
Situé à Bron, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas de la place Curial et de l'église, ce duplex contemporain au dernier étage s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs totalisant plus de 30 m².
Dès l'entrée, le niveau principal accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles profite d'un accès direct à une loggia de 4,5 m², parfaite pour savourer un moment de calme. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau dédié au repos.
À l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses volumes. Climatisée et conviviale, elle accueille une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, prolongée par une terrasse à ciel ouvert de 26 m². Cet espace extérieur, véritable lieu de vie, offre un prolongement idéal pour les repas entre amis ou les soirées d'été. Un coin bureau discret y est également aménagé, pensé pour le télétravail et les instants nécessitant concentration et sérénité.
En sous-sol, Deux garages disponibles en sus du prix de vente tous deux équipés d'une alimentation électrique avec prises adaptées aux véhicules hybrides, électriques ou vélos.
La localisation constitue un atout majeur. Le calme résidentiel s'associe à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, dont le collège et le lycée Jean-Paul Sartre accessibles en quelques minutes à pied, et des transports avec les lignes Tram T2 et Tram T5 reliant rapidement le centre de Lyon et son agglomération.
Un lieu de vie rare, mariant confort moderne, atmosphère lumineuse et emplacement privilégié au coeur de Bron.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 830 euros et 1170 euros.
Contact : Axel : 06 67 68 57 45
Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 372 € par an
- DPE : C (89)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 034 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
