A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – T3 de 63 m² avec Balcon – BRON La Clairière
Situé au coeur de BRON (69500), Your immobilier vous propose ce confortable appartement 3 pièces de 63,00 m², idéal pour un premier acha ou un projet locatif à forte attractivité.
Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 verdoyante et sécurisée.
Emplacement idéal :
- Bron – quartier résidentiel
- Commerces à moins de 2 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun immédiats :
?• Bus TCL ligne C17 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence
Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
-Points forts du bien :
Résidence récente, arborée et sécurisée
Traversant Est/Ouest : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 23 m²
Cuisine fermée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour
2 chambres confortables avec rangements
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété
-Informations pratiques :
Copropriété de 58 logements – aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Taxe foncière : 950 €
Estimation des dépenses énergétiques : 870 € à 1 220 €/an
Prix de vente : 149 000 € FAI
-Renseignements & visites
Nicolas D'AMBRA
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Surface de 63,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (104)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 149000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 06.51.79.37.30
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
