Vente appartement 4 pièces 69500 - Bron

Réf. : EVR-32916294

69500 - BRON - APPARTEMENT 107m2 - 3 CHAMBRES - BALCON - LUMINEUX - CLIMATISATION - TOTALEMENT RENOVE - CAVE - STATIONNEMENT - ASCENSEUR

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 107m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron.
Ce superbe appartement se trouve au 20 rue Louis Pergaud, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 4ème étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon.
La cuisine fermée, spacieuse et entièrement rénovée vient compléter l'espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complète le bien.
La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau.

COTE RESIDENCE :
- 1 Place de stationnement privatif
- Cave privative de 5m2
- Chauffage gaz

COTE APPARTEMENT :
- Climatisation réversible (2023)
- Balcon de 11m2
- Huisseries PVC double vitrage
- Orientation Sud
- Appartement entièrement rénové récemment
- Store banne

COTE FINANCE :
- DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 1624euros/an
- Charges : 280€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties commune, fond travaux Alur, deux ascenseurs et les espaces verts)

COTE PRATIQUE :
- Ecoles (maternelle, primaire) à proximité
- Carrefour express à 100m
-Tram T5 (Lycée J.P Sartre) à 500m

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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