Vente bureau 69500 - Bron

Réf. : EVR-32089744

SOUS OFFRE D'ACHAT ! 69500 BRON – 1 RUE DU COLONEL CHAMBONNET – BUREAUX SITUES EN DERNIER ETAGE DANS IMMEUBLE RENOVE AVEC 2 DE PARKINGS PRIVATIFS.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose d’acquérir ce bien à usage de bureaux d’une surface de 81,19 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble rénové et adapté PMR.
Parfaitement modulable, il est actuellement composé :
- d’une entrée de 10,16 m²,
- d’un bureau (divisible) de 24,76 m² exposé Sud,
- d’un second bureau de 26,97 m² exposé Sud et Ouest,
- d’un troisième bureau de 12,66 m² exposé Ouest,
- d’un espace cuisine de 6,64 m².
Les plus :
- 2 places de stationnement privatives situées dans un parking fermé,
- L’accessibilité et la localisation : Accès immédiat à l'A43 / Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied / Lignes de bus 26 et 52 au pied de l'immeuble / Proximité de la zone commerciale LYON PORTE DES ALPES / Aéroport LYON Saint-Exupéry à environ 15 minutes en voiture.
- Possibilité de sous diviser le bien pour coworking d’entreprises.
Informations techniques :
- Bureaux en très bon état,
- Climatisation réversible,
- Sanitaires collectifs sur le palier,
- Immeuble ravalé et isolé,
- Accessibilité PMR,
- Immeuble tertiaire uniquement édifié dans les années 1990.
Informations financières :
Charges : 3862 euros /an
Taxe foncière : 1 590 euros
Honoraires charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété avec 379 lots à usage de bureaux.
Pas de procédure en cours.
Consommations énergétiques : A (50) / Émissions de gaz à effet de serre : A (1) - Période des relevés de consommations considérée : 2025-2024-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.