A propos de ce bien
Venez découvrir, cette jolie maison individuelle de 1972.
À Bron, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, arrêt de bus à proximité immédiate (76m), arrêt métro (à 1,7 km), arrêt tram (à 1,2 km) et accès à l'autoroute (Périphérique à 2 km), votre agence Aquizio vous propose cette jolie maison de 210m² sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle d'environ 1150 m².
Idéal pour investisseur, à date cette maison est divisée en 2 appartements séparés comme suit :
Au rez-de-chaussée, elle est composée, d'un appartement T4 d'environ 110m² avec un grand séjour de 40m², d'une cuisine séparée de 11m², d'une salle de bain de presque 7m² , WC indépendant, d'une buanderie de 5m² et de 3 chambres allant de 11m² à 13m².
A l'étage, vous trouverez un 2ème appartement T3 d'environ 90m² avec un séjour/cuisine de 34,5m² (carrez), d'un salon de 21m² (carrez), 2 chambres de 11m² et 16m² (carrez), d'une salle de bain de 5m², d'un WC indépendant et d'un dressing de 2m².
Une dépendance, accolée à la maison, de presque 150m² (garage et atelier à date) vient compléter ce bien.
Le chauffage est au Fioul.
Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes.
Dans ce bien, nous apprécions particulièrement :
- Les 2 appartements séparés (revenu locatif)
- La proximité des commodités
- La proximité immédiate des commerces
- La proximité des arrêts de tram et métro
- La dépendance de presque 150m²
- Le grand et joli jardin arboré et fleuri
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Nous sommes également courtier en prêt immobilier et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4970.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/
Votre conseiller Aquizio : Céline Dede - Tél. 0624055324
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889205100
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 1 150 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (219)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 543 000 €.
Honoraires : 3.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 525000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Aquizio
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- 75 Impasse Ruphy
- 74250 La Tour
- 06.24.05.53.24
- 06.03.71.17.20
- Fiche agence
- Site Web
