A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – BRON / Secteur mairie, résidentiel et recherché
Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
La maison se compose de deux niveaux :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte et attenante
Une entrée fonctionnelle
Un WC
? À l'étage
Une première chambre avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre avec sa salle de bains
Des rangements et deux WC
Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire
Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste…
Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes.
Sectorisation scolaire :
École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier.
Confort moderne :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS
RSAC LYON 498716224
06 27 99 24 94 ou par mail [email protected]
REFERENCE : SMO-9135
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1307.00 et 1769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 31/12/2025
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : D (207)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.27.99.24.94
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
