Vente maison 9 pièces 91800 - Brunoy

Réf. : EVR-33182036

535 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 169 m² de surface
  • 431 m² de terrain
  • 3 165,68 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle développant 221 m² au sol sur trois niveaux séduira les familles en quête d'espace ainsi que les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante à domicile.

Agencement et volumes

La maison offre de beaux espaces de vie :
- Double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Cuisine aménagée
- 4 chambres
- Bibliothèque
- Salle de jeux
- Bureau avec accès extérieur indépendant (idéal profession libérale, télétravail, cabinet)
- Sous-sol en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
La terrasse, dans le prolongement du séjour, permet de profiter pleinement du jardin et d'un cadre de vie agréable en famille.

Situation et accessibilité

L'emplacement constitue un véritable atout :
- Commerces accessibles à pied
- Arrêt de bus « Place des Fêtes » à 150 m
- Gare RER D de Brunoy à 6 minutes en bus
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Proximité de l'Institut Saint-Pierre
- À quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Sénart

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel professionnel et proximité des transports vers Paris.

Pour toute information ou visite : Monsieur Benoît PAVAGEAU - Agent commercial - 06 87 45 36 70

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2234.00 et 3024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1950
  • Surface de 169,00 m2
  • Séjour : 42 m2
  • Terrain de 431 m2
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 4 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Parking
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (181)
  • GES : D (30)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 535 000 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 535000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

    • 29 Rue Hervé De Mareuil
    • 85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais
Pas de visuel

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