A propos de ce bien
À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - JARDIN - PISCINE - GARAGE - À GOVEN À PROXIMITÉ DE BRUZ
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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère de caractère d'environ 230 m², édifiée en 1917 sur un terrain paysager de 3 424 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Située à moins de 8 minutes du centre de Bruz (7 km) et à 25 minutes du centre-ville de Rennes (20km), cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest et sublimée par une cheminée ancienne, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre disposant d'un accès à une salle de jeux ou bureau par un escalier indépendant, une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Le rez-de-chaussée offre également un espace salon et salle de sport, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Un escalier indépendant conduit à une chambre avec grenier, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un studio autonome.
À l'étage principal, un palier dessert quatre chambres, dont une d'environ 20 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Une vaste terrasse d'environ 120 m² s'ouvre sur une magnifique piscine chauffée. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, s'accompagne d'un verger d'arbres fruitiers. Un garage avec accès à une cave d'environ 8 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux annexes dédiés au stockage du bois et du matériel d'entretien complètent l'ensemble.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION !
Référence : 1902AG
Commodités
- Maison
- Construction : 1917
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 3 424 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 517 € par an
- DPE : C (144)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 544 960 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 520000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
