Vente maison 7 pièces 35170 - Bruz

Réf. : EVR-32555970

35170 - BRUZ - MAISON CONTEMPORAINE DE 132 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - SPA - JARDIN CLOS - DPE B

Visite virtuelle disponible sur demande.

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 132 m² habitables, construite en 2016, située dans un quartier calme et résidentiel de Bruz, à proximité immédiate de Kerlann, des écoles, des commerces et des transports.

Idéalement implantée aux portes de Rennes, cette maison offre un cadre de vie recherché pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à seulement 10 minutes de l'entrée de Rennes, avec un accès rapide aux grands axes et à l'ensemble des services.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Un espace bureau aménagé sous l'escalier permet de télétravailler confortablement ou d'aménager un coin dédié aux devoirs des enfants. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, un grand placard de rangement ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative.

La pièce de vie, triple exposition avec une baie vitrée orientée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet un accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre espaces pouvant accueillir chambres, bureaux ou salle de jeux selon les besoins de chacun. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Chaque chambre dispose de son propre dressing, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie tandis que le SPA privatif promet de véritables moments de bien-être en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 320 m².

Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois, de quatre panneaux solaires, de la fibre optique ainsi que d'un système domotique facilitant la gestion quotidienne du logement.

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans l'une des communes les plus attractives de la métropole rennaise.

Une opportunité rare sur le marché de Bruz à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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