A propos de ce bien
Valérie Tilloy Immobilier vous propose cette superbe maison indépendante située à Bruz, au coeur du très recherché golf de Cicé Blossac, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Récemment repensée grâce à d'importants travaux, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
La maison propose une organisation idéale avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil facilité d'invités. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois WC, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain paysager de 670 m² constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et imprenable sur le golf. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.
Un garage fermé de 30 m², complété par une buanderie, vient ajouter un réel confort fonctionnel à cette propriété.
Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie parfaitement cadre naturel d'exception et proximité des commodités.
Classe énergie : C - Classe climat : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920euros et 2670euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 227,00 m2
- Terrain de 670 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 679 € par an
- DPE : C (112)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 3.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 580000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
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- 32 Bis Avenue Alphonse Legault
- 35170 BRUZ
- 06.14.85.50.60
- 06.14.85.50.60
- Fiche agence
- Site Web
