Vente maison de ville 94360 - Bry sur Marne

Réf. : EVR-29973622

94360 (BRY SUR MARNE)
SERENO vous propose à 12 Kms de Paris, 15 mn en RER A dans le secteur résidentiel de la PEPINIERE, quartier trés recherché au paysage verdoyant et à l'ambiance aninmée (87 % de maisons), emplacement exceptionnel entre la Marne et le centre ville, proche des commodités du quotidien,
UNE PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX MAISONS, très proches qui peuvent être réunies ou séparées de 142.65 m² et 64.95 m² habitables sur une parcelle de 676 m² parfaitement orientée.
DANS LA MAISON PRINCIPALE de 142.65 m² habitables, grande salle à manger-cuisine équipée de 25.4 m², salon 36 m², à l'étage, suite parentale
16.08 m², salle de bains et douches 10.72, en rez de jardin, 3 chambres, salle d'eau, chauffage gaz.
DANS L'AUTRE MAISON de 64.95 m², en rez de chaussée, salon-salle à manger-cuisine de 41.9 m², chambre 17.54 m², cellier 2.679 m², salle de bains 4.80 m², sous sol complet, chauffage électrique.
DEUX CHALETS DEJARDIN se positionnent en face de cette maison
L'allée centrale du jardin permet de garer 3 véhicules.
LES DEUX MAISONS TRES PROCHES peuvent réunies pour ne faire qu'une seule unité.
CETTE PROPRIETE composée de deux maisons est idéale pour mixer une activité professionnelle et familiale (medecin, kinésithérapeute, avocat, etc) .
Elle peut également faire le bonheur d'une grande famille.
LE GROS OEUVRE des deux maisons, la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état.
LE PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 1.248.000 euros.
INFORMATION ENERGETIQUE : DPE : maison principale : F 394 C 12
Estimation des coûts d'énergie annuels d'énergie entre 2.960 et 4.050 euros
deuxième maison:
349 F F 76
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.780 et 2.460 euros.
LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au registre spécial des agents immobiliers (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO Immobilier.