Vente maison 10 pièces 70700 - Bucey lès Gy

Réf. : EVR-32230888

Au coeur d'un village de caractère en Haute-Saône, cet ancien presbytère inscrit aux Monuments Historiques s'élève majestueusement sur les hauteurs. Alliant prestige architectural et sérénité, cette propriété de 275 m² habitables repose sur un parc clos de murs de pierre de 3870 m². Destiné aussi bien à une demeure familiale d'exception qu'à un projet professionnel, ce domaine a fait l'objet d'une rénovation globale, orchestrée avec le concours des Architectes des Bâtiments de France, garantissant une authenticité préservée et une performance technique contemporaine. Une élégante grille en fer forgé dévoile une symétrie parfaite entre le bâti principal et ses deux dépendances, créant une perspective d'une rare élégance dès l'arrivée.

L'intérieur révèle un mariage réussi entre apparat et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un sol en pierre d'origine, où l'envolée d'un escalier en bois côtoie la discrétion d'un ascenseur desservant le premier étage, assurant une accessibilité optimale à l'ensemble de la bâtisse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ornent de parquets blonds, de moulures délicates et de cheminées monumentales en pierre. Le rez-de-chaussée dispose également d'espaces polyvalents et d'une cuisine dont l'aménagement final reste à imaginer selon les besoins. À l'étage, six vastes chambres offrent un potentiel remarquable, tandis que les combles dévoilent une charpente traditionnelle monumentale. En point d'orgue, le sous-sol abrite une cave voûtée exceptionnelle, sanctuaire idéal pour les collectionneurs.

L'écrin extérieur, une étendue de verdure ponctuée d'arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les deux dépendances restaurées avec soin ? l'une abritant un ancien four à pain et l'autre un vaste garage ? ajoutent une fonctionnalité précieuse à cet ensemble immobilier de prestige. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité optimale : la gare TGV, à 25 minutes, place Paris à seulement 2h30, tandis que Besançon est accessible en 40 minutes.

Cet immobilier atypique représente une opportunité rare de s'approprier un fragment d'histoire totalement repensé. Entre rigueur architecturale et douceur de vivre dans les monts de Gy, ce presbytère rénové invite à une immersion dans l'élégance. Une visite permettra de saisir toute la poésie et le potentiel de ce lieu unique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090euros et 2890euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël Hess RSAC521835439
06 68 78 12 63
RÉF. 225EBD