Vente maison 4 pièces 87140 - Le Buis

Réf. : EVR-32987452

87140 - LE BUIS - MAISON À FORT POTENTIEL A RENOVER AVEC TERRAIN ARBORE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.93 m²

Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Le Buis.

Nichée au cœur d'un hameau paisible de la commune du Buis, à 30 minutes de Limoges, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel dont le charme de l'ancien ne vous laissera pas indifférent.
Cette maison se compose :
- un RDC comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC.
- au premier étage, trois chambres en enfilade.
- d'une grange de 100m², permettant d'y envisager du stockage, l'installation d'une activité professionnelle ou bien encore un aménagement global en transformant ces espaces en habitation (photo de proposition d'aménagement dans l'annonce).

Des travaux seront à prévoir sur la maison et la grange, ce qui impliquera un budget supplémentaire à prendre en compte dans votre futur projet.
Parmi ces travaux, certains seront à faire dès l'achat :
- système d'assainissement
- rénovation : installation électrique, rénovation des pièces d'eau, fenêtres, etc...
Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur imagination pour sublimer ce bien aux multiples possibilités.

Nichée sur un vaste terrain de 1045m², cette maison dispose d'un agréable jardin arboré avec un espace pour une terrasse offrant calme et sérénité. Profitez de moments de détente en plein air et organisez des repas conviviaux en extérieur dans un cadre bucolique.

Cette maison de caractère est une véritable perle rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU :
06.88.90.09.17
[email protected]
Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris