Vente maison 6 pièces 17770 - Burie

Réf. : EVR-32119224

La Fabrique Immobilier vous présente une maison familiale chaleureuse avec un extérieur accueillant.

Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger lumineuse (baies vitrées donnant accès à la terrasse, à l'espace vert et à la piscine), d'une arrière cuisine, d'un beau salon de 25m2, d'une chambre avec accès à la piscine et des WC indépendants.
- À l'étage : une chambre avec dressing agencé et WC , une chambre avec un dressing meublé de 9,80m2, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec double vasque.

Une place de stationnement privée, un garage à motos (garage voiture possible), un grenier et une cave complètent ce bien.

À deux pas d'un parking gratuit, cette maison est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une visite ? Contactez Marilyne au 07 52 05 03 28.

Surface : 148,64 m²
Parcelle : 252 m2

Prix du bien : 228 800 euros
Prix du bien hors honoraires : 220 000 euros
Honoraires TTC : 4 % soit 8 800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 000 euros et 2 740 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marilyne Ferreira,
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 420 990 152
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.

Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.