A propos de ce bien
Local Industriel avec Logement de Fonction - Opportunité Unique !
Découvrez ce local industriel exceptionnel, prêt à accueillir votre entreprise et à vous offrir un cadre de vie idéal. Avec une surface totale de 410 m², ce bien ancien mais en bon état, allie charme et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
Imaginez-vous diriger votre entreprise depuis ce spacieux atelier de 350 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Les 60 m² de bureaux adjacents offrent un espace de travail confortable et bien organisé. Le parking privé vous garantit une accessibilité et une sécurité optimales pour vos véhicules et ceux de vos collaborateurs.
Et ce n'est pas tout ! Ce local industriel est vendu avec un logement de fonction d'une superficie de 170 m², niché sur un terrain de 2671 m². Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée productive, pour profiter d'un espace de vie spacieux et accueillant. Ce logement est bien plus qu'un simple toit au-dessus de votre tête : c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recharger vos batteries.
Taxe foncière de 2386 €.
Disponible de suite.
Référence AH23044
Cet ensemble immobilier de caractère est à vendre au prix de 214 000 € Frais d'agence inclus (soit 6,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
:Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6360.00 et 8660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKA IMMOBILIER : Dirigeant. - Astrid HUET
Carte T CPI23
RCP ALLIANZ ASSURANCES.
www.akaimmobilier.com
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 06/03/2026
- Surface de 350,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 214 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AKA IMMOBILIER
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- Avenue Léon Blum
- 23000 Guéret
- 06.67.38.06.25
- 06.67.38.06.25
- Fiche agence
- Site Web
