A propos de ce bien
Maison avec jardin et garage à deux pas de Bussière-Galant
À proximité immédiate de Bussière-Galant, cette maison est idéalement située pour profiter des commerces, services et de la gare reliant directement à Limoges et Périgueux. Bien que cadastrée sur la commune de Saint-Pierre-de-Frugie (Dordogne), elle se trouve à la frontière de la Haute-Vienne, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 90 m² habitables comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble.
La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur récente, ainsi que d'une toiture et de façades en très bon état apparent. Lumineuse et facile d'entretien, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 974 m², offrant un extérieur agréable et simple à entretenir.
À noter que la maison est située à proximité de la ligne ferroviaire reliant Limoges et Périgueux.
Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne.
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House with enclosed garden close to Bussière-Galant
Located just a few minutes from the centre of Bussière-Galant, this property enjoys easy access to local shops, services and the railway station with direct trains to Limoges and Périgueux. Although officially part of the commune of Saint-Pierre-de-Frugie (Dordogne), it is situated right on the border with Haute-Vienne in a pleasant residential setting.
Built over a full basement, the house offers approximately 90 m² of living space and comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate WC. A veranda overlooks the garden, creating an additional living area, while a detached garage of approximately 20 m² completes the property.
The house is presented in very good overall condition and requires no major work. It benefits from double-glazed windows, a recently installed air source heat pump, and the roof and exterior walls also appear to be in very good condition. Bright and easy to maintain, it would make an ideal permanent home or a comfortable lock-up-and-leave holiday property.
The property stands on a fully enclosed plot of 974 m², offering a pleasant outdoor space that is both practical and easy to maintain.
Please note that the house is located close to the railway line serving Limoges and Périgueux.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances
Commodités
- Maison
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 974 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DESGRANGES IMMOBILIER
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- 1 Place Du Marché,
- 24270 Payzac
- 05.35.65.96.78
- 05.35.65.96.78
- Fiche agence
- Site Web
