Vente appartement 1 pièce 77600 - Bussy Saint Georges

Réf. : EVR-32845950

Agencity Bussy vous propose ce grand Studio de 35m2 situé à Bussy-Saint-Georges
Situé au sein de la résidence Le Bel Air à Bussy-Saint-Georges, ce studio en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat.
Un box fermé en sous-sol complète le bien, véritable atout sur le secteur.
La copropriété est bien entretenue :
résidence de 1993,
64 lots dont 29 principaux,
travaux de copropriété récents déjà votés,
aucune procédure importante relevée dans les dernières AG consultées.
Charges maîtrisées.Taxe foncière : 1 013 € / an.
Les + :
résidence calme,
box en sous-sol,
beau potentiel après modernisation,
proximité commerces et transports,
idéal investissement locatif ou premier achat.
Un seul numéro pour visiter 01 64 77 52 03








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.