Location local commercial 77600 - Bussy Saint Georges

Réf. : EVR-28162842

My Transac vous propose à la location à partir de 229m² plusieurs surfaces modulables de cellules d'activités et de bureaux neufs situé à Bussy-Saint-Georges

Cellule de 229m² dont 55m² de bureaux en R+1

Parc Clos :

- 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
- Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
- 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)

Prestations :

Voiries/ Livraisons:
Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possible
Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge

RDC activités:
Hauteur libre: 7 m minimum
Porte sectionnelles électriques: 3×3,5m
Charges au sol: 3T sur platine
Eclairage naturel et réglettes LED
Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
Porte d'entrée du lot vitrée
Electricité: Tarif BLEU Triphasé

R+1 Bureaux:
Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot

ACCES ROUTIER:
En plein cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au croisement des autoroutes A4 et A104
A 25 km des portes de Paris
Accès direct depuis l'autoroute A4

Les accès & transports

ACCES TRANSPORTS:
RER A : Bussy Saint Georges
Bus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)
Bus 46: Génitoy (12 minutes)

Conditions Financières :

Loyer : 125 € HT HC /m²/an
Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an
Taxe Foncière du lot : 14.78 € HT /m²/an
Taxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 € HT /m²/an
Disponibilité du lot : Novembre 2023
Bail 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC