A propos de ce bien
Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², baigné de lumière et niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur).
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez tout particulièrement son balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l’ensoleillement.
APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ
Un box en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Les + : commerces à proximité, plage et centre-ville accessibles à pied en seulement 10 minutes !
Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels.
Montant moyen des charges annuelles : 1 100 euros
Taxe Foncière : 1 014 euros
Prix de vente : 152 300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 147 000 euros hors frais d'agence.
Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)
DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 03/04/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 180 euros par an.
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 31,60 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (326)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 154 300 €.
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 147000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 586 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Eoria Immobilier - CAEN
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- 80 Avenue De Thiès
- 14000 Caen
- 06.33.81.91.73
- 02.61.53.58.28
- Fiche agence
- Site Web
