Vente appartement 3 pièces 14390 - Cabourg

Réf. : EVR-33190340

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de standing de 66 m², niché au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021.

Idéalement situé en plein coeur de Cabourg, ce bien en état irréprochable allie le confort moderne, le calme et une luminosité d'exception.

Dès l'entrée (équipée de placards intégrés), vous serez séduit par la qualité des prestations :
Une pièce de vie d'exception : Une vaste pièce de plus de 28 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes comprenant une grande cuisine aménagée et équipée.
Le prolongement extérieur : Le salon s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse de 18 m² exposé Sud-Est, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil.
Le coin nuit : Deux belles et grandes chambres (12,5 m² et 13 m²), chacune dotée de deux fenêtres, offrant un cadre intimiste et chaleureux.
Les commodités : Une grande salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Une résidence haut de gamme et sécurisée
L'appartement est situé au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et entourée de grands espaces verts.
Prestations de la résidence : Ascenseur, digicode, portail électrique et local à vélos.
Les 'plus' techniques : Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz (performant et économique, DPE : C).
Stationnement : Une place de parking privative et couverte complète ce bien rare

Taxe foncière : 1 400 €
Charges de copropriété : 130€ par mois
Une opportunité rare sur le marché de Cabourg. > Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Mathilde au 06 33 44 89 15


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181