Vente maison 5 pièces 13480 - Cabriès

Réf. : EVR-31902927

EXCLUSIVITÉ ? CALAS / CABRIÈS ? VILLA T5 RÉCENTE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Au coeur du très recherché village de Calas, sur la commune de Cabriès, découvrez en exclusivité cette charmante villa individuelle récente de type 5, située dans la résidence fermée et sécurisée Le Clos de l'Auberge.

D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour, convivial et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort appréciable et une véritable indépendance.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux volumes harmonieux. Une salle de bains avec WC complète parfaitement ce niveau et répond aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif facile d'entretien, d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis ainsi que d'un abri de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs.

Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :
- Résidence fermée et sécurisée
- Villa récente non mitoyenne
- Surface habitable d'environ 103 m²
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Cuisine américaine équipée
- Jardin, terrasse et abri de rangement
- Places de parking privatives
- Secteur calme et résidentiel
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Accès rapide Aix-en-Provence, Marseille, gare TGV et aéroport

Une opportunité rare sur le secteur de Calas. Cette villa allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Serge CAORS ? IMMO113
? 04 42 69 24 24