A propos de ce bien
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 5728.00 € HT de loyer annuel
- 381.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 1000.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie.
À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan - Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176
Consommation énergie finale : Non communiquée
Commodités
- Appartement
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 5
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 117 795 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Création et Développement de Patrimoine
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- 3 Allée Alphonse Fillion
- 44120 Vertou
- 02.50.50.30.40
- 02.50.50.30.40
- Fiche agence
- Site Web
