Vente villa 6 pièces 83740 - La Cadière d'Azur

Réf. : EVR-32737644

À seulement quelques minutes des villages et des principaux accès, cette propriété située à La Cadière-d'Azur offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal.
Installée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², la maison profite d'un environnement naturel avec oliviers, restanques, espaces de détente et une jolie vue dégagée sur les collines.
La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 133 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme.
Elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée récente ouverte sur l'extérieur, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, un cellier ainsi qu'un garage avec espace de rangement.
La circulation entre les pièces et les extérieurs est particulièrement agréable grâce à la configuration de plain-pied, très recherchée dans le secteur.
À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine au sel, différentes terrasses, un terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Le liner de la piscine a été remplacé récemment et l'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct.
Une dépendance indépendante de type T2 d'environ 24 m² vient compléter la propriété. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail ou offrir un espace indépendant supplémentaire.
Cette propriété séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une maison de charme à proximité du littoral.
Parmi les vrais atouts du bien : un terrain rare de cette superficie, une maison entièrement de plain-pied, une piscine récemment rénovée, un environnement naturel et calme ainsi qu'une belle atmosphère provençale.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 947 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)