Vente maison 4 pièces 33410 - Cadillac

Réf. : EVR-24432393

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison en pierre rénovée est située dans le centre ville de Béguey, village avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied.

La maison offre environ 88m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rdc on trouve une agréable pièce à vivre avec une belle cuisine ouverte et équipée pour une surface d'environ 40m2. On trouve également à ce niveau un grand cellier avec des rangements, ainsi qu'un WC.
Au premier, il y a deux grandes chambres de 12 et 15m2, un bureau / chambre d'appoint ou dressing de 7.5m2 et une salle d'eau avec un second WC.

La maison n'a pas d'extérieur mais pour les petits, les jeux et le city stade ne sont qu'à deux minutes à pied.
Son atout principal ? La proximité des commerces, de l'école, le bus pour le collège ou le lycée, le marché et le cinéma de Cadillac... Vous pouvez tout faire ou presque sans voiture !
Le bien est vendu loué, rentabilité brute de 5.8%.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infiniment/162/7RQA4/honoraires_vente_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Infiniment IMMO : Gérante - Lyne MAZEVET - Tél. 07.80.07.05.35
Carte T CPI33012020000045335
RCP GALIAN
Honoraires à la charge du vendeur.