Vente maison 4 pièces 31480 - Cadours

Réf. : EVR-32484795

239 900 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 109 m² de surface
  • 1 039 m² de terrain
  • 2 200,92 € prix / m²

A propos de ce bien

MAISON PLEIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES
Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et un extérieur agréable ? Cette maison ancienne rénovée d'environ 109 m² saura vous séduire.
Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une petite piscine et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet.
Une maison modulable selon vos envies (T3 / T4) :
3 chambres actuellement
Un salon chaleureux avec cheminée (possibilité d'installer un insert ou un poêle)
Une cuisine indépendante, avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours ??
2 salles d'eau
Une buanderie fonctionnelle
Côté extérieur :
Une terrasse couverte
Un jardin agréable avec piscine
Plusieurs dépendances
Les + qui font la différence :
charme de l'ancien rénové
potentiel d'évolution
extérieur complet et exploitable
? Une maison parfaite pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et activité.
? À visiter sans tarder !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur les possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168

Commodités

  • Maison
  • Surface de 109,00 m2
  • Séjour : 20 m2
  • Terrain de 1 039 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 WC
  • Piscine
  • Garage : 3
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (200)
  • GES : D (48)

À propos du prix

Prix : 239 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 3 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

OGP Immobilier

    • 11 Avenue De Montauban
    • 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Pas de visuel

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