A propos de ce bien
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement F3 de 70,07 m² situé Rue Gustave Flaubert à CAEN (14000).
CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE LE 5 JUILLET 2026
Situé au 2ème étage, il offre un grand séjour salon, une cuisine aménagée, un vaste couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, salle d'eau, un WC séparé.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.
Cet appartement lumineux situé au deuxième étage sans ascenseur offre :
Une entrée avec placard, un couloir desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, deux chambres dont 1 avec point d'eau.
Loyer mensuel : 909€
Provisions sur charges mensuelles : 150€ (comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 909€
Honoraires à la charge du locataire : 540€ dont 210€ pour l'état des lieux d'entrée.
Informations techniques :
Chauffage : collectif biomasse.
Eau chaude : électrique individuel.
DPE : Classe D (203 kWh/m²/an) - GES : Classe B (24 kg/CO2/m²/an) - établi en juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 150€ et 1 600€ / an
Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.
Référence : G473
Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 909 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 05/07/2026
- Surface de 70,10 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : C (24)
À propos du loyer
Loyer 1 059 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 540 € TTC, dont 210 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 909 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
POLE IMMOBILIER
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- 96 Bis Boulevard Leroy
- 14000 Caen
- 02.31.72.90.89
- 02.31.72.90.89
- Fiche agence
- Site Web
