Vente appartement 1 pièce 14000 - Caen

Réf. : EVR-27744523

68 040 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 19 m² de surface
  • 3 581 € prix / m²

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT.
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.

Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.
La résidence Néméa STANFORD est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé le 1er juillet 2024.
Loyer 2024 : 3196 € HT/ an payé trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).
Faible taxe foncière : 169 €
Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.

L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2014
  • Surface de 19,00 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 33 € par mois
  • DPE : C (158)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 68 040 €.

Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 63000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MLI PATRIMOINE

    • 222 Rue Victor Tesnière
    • 14990 Bernières-Sur-Mer
Pas de visuel

Contacter l'agence

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