A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS
Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur.
Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC.
Loyer annuel : 11 387 euros
Rendement locatif de 5,16 %
Résidence Happy Séniors CAEN
Taxe Foncière : 510 euros
Montant moyen des charges annuelles : 139 euros
Prix de vente : 193 800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros, soit 185 000 euros net vendeur.
DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024)
Les atouts de cette opportunité :
✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés.
✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative.
✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 43,40 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (127)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 193 800 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 193 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 139 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Eoria Immobilier - CAEN
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- 80 Avenue De Thiès
- 14000 Caen
- 06.33.81.91.73
- 02.61.53.58.28
- Fiche agence
- Site Web
