Vente appartement 3 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-31600201

250 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 69 m² de surface
  • 3 617,95 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis : Les Clés du Littoral vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété recherchée, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Caen et ses espaces verdoyants.

D'une surface de 69,13 m², il s'ouvre sur une entrée équipée de grands placards, menant vers un séjour/salon lumineux prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter pleinement du panorama.
La cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave vient compléter l'ensemble.
Charges de copropriété : 140 €/mois
Taxe foncière : 1 463 €

Un emplacement rare, face à l'un des sites les plus emblématiques de Caen.
À découvrir dès aujourd'hui avec Prescilla GOSSELIN au O6 73 O5 82 48

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1965
  • Surface de 69,10 m2
  • Séjour : 26 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 2
  • Meublé
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 140 € par mois
  • DPE : D (215)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 250 000 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 23 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Les clés du Littoral

    • 2 Avenue Pasteur
    • 14150 Ouistreham
Pas de visuel

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