Vente appartement 3 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-32549056

FOLLIOT Ouistreham vous propose un appartement lumineux de 67 m² avec balcon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Venoix à CAEN.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel, une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité, et un cadre de vie calme et très prisé.
Atouts du bien :
Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-ouest
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Séjour agréable, parfait pour accueillir famille et amis
2 chambres confortables
Bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement
Un emplacement idéal , Caen Venoix
Un quartier familial et recherché, proche des Écoles :
École élémentaire Jean Moulin, École maternelle Jean Moulin, Groupe scolaire Jean Moulin
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, services
Parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades
Transports, accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Parfait pour : Jeunes couples, familles, seniors, ou investisseurs cherchant un bien rentable dans un secteur très demandé.
Une opportunité rare sur le secteur !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400euros. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 16/02/2022
Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m²/an ? Classe D
Gaz à effet de serre : 49 kg éqCO2/m²/an ? Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840euros et 1150euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr