Vente appartement 4 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-32668457

Prenez RDV pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I'

CAEN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ABBAYE AUX DAMES

Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement en duplex d'une surface de 84m² au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien rare saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. La terrasse de 6m² offre une vue sur l'abbaye aux dames.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing.
à l'étage supérieur, un dégagement avec placards donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'immeuble est équipé d'un visiophone, un ascenseur, l'accès est sécurisé.
Une place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Date établissement Diagnostic Energétique 10/03/2025
Consommation énergie finale D
Consommation énergie primaire C
Valeur consommation énergie primaire189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A
Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1090euros
Surface de référence loi carrez 72m²

Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.