A propos de ce bien
APPARTEMENT À VENDRE ? CENTRE HISTORIQUE DE CAEN
Situé au coeur du centre historique de Caen, dans une copropriété de caractère en pierre de Caen, découvrez ce studio aux nombreux atouts, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Normandie.
Son emplacement privilégié séduira immédiatement les étudiants et les actifs : le Campus 1 est accessible à pied en quelques minutes et l'arrêt de tramway 'Place de la Mare' se situe à seulement quelques mètres, offrant une excellente desserte vers l'ensemble de l'agglomération caennaise.
L'appartement propose une configuration particulièrement intéressante avec une cuisine indépendante, véritable atout rare sur ce type de bien. Vous profiterez également de deux espaces distincts d'un peu plus de 8 m² chacun pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre et séjour, bureau et chambre, ou encore deux espaces nuit pour optimiser la rentabilité locative.
Une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
La copropriété, étudie actuellement une évolution du mode de chauffage. Un passage vers un chauffage électrique individuel pourrait être voté lors de la prochaine assemblée générale, offrant à terme davantage d'autonomie dans la gestion énergétique du logement.
Les points forts :
- Centre historique de Caen
- Copropriété de caractère en pierre de Caen
- À proximité immédiate du Campus 1
- Tramway 'Place de la Mare' à quelques mètres
- Cuisine indépendante
- Salle de bains avec baignoire
- Possibilité d'aménagement flexible grâce aux deux pièces distinctes
- Excellent potentiel locatif
- Aucune anomalie électrique
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose de découvrir ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen.
Si vous cherchez un appartement de caractère proche du Campus 1 de Caen avec un fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 33,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 247 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : G (475)
- GES : G (149)
À propos du prix
Prix : 120 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 924 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'immobilier par Remi SERAIS - Aunay sur Odon
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- 6 Rue Du 12 Juin
- 14260 Les Monts d'Aunay
- 02.31.77.59.96
- 02.31.77.59.96
- Fiche agence
- Site Web
