Vente appartement 1 pièce 14000 - Caen

Réf. : EVR-33067290

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet appartement vendu loué idéalement situé en hypercentre de Caen, au coeur du secteur prisé du centre ancien. À seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports et établissements scolaires, cette adresse recherchée offre un cadre de vie dynamique et recherché, particulièrement apprécié pour un investissement locatif pérenne.

Situé au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère, ce studio développe une surface d'environ 19 m² et bénéficie d'une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 15 m² offre un espace agréable et fonctionnel intégrant une kitchenette aménagée, parfaitement optimisée pour répondre aux attentes locatives du secteur.

Emplacement premium, appartement vendu loué, belle luminosité et environnement calme en plein centre-ville constituent les principaux atouts de ce bien.

L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique par radiateurs. L'absence de vis-à-vis apporte une atmosphère paisible rare en hypercentre. La résidence est sécurisée par un digicode et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Déjà loué dans le cadre d'un bail d'habitation conforme à la loi de 1989, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur central, vivant et durablement recherché du marché caennais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr