A propos de ce bien
Le cabinet FOLLIOT vous propose :
À VENDRE - Cave à vin avec Licence IV
Emplacement N°1 GROS COUP DE COEUR du cabinet FOLLIOT
Caen Axe très passant
Surface : 2 niveaux 140 m²
Loyer : 1 750 euros / mois, taxe foncière comprise
Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique cave à vin, idéalement située sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec une vitrine remarquable offrant une excellente attractivité commerciale.
Activité actuelle : Cave à vin (ouverte de 9h à 19h30 1,5 jour de fermeture hebdomadaire)
Licence IV incluse Bar à vins ou planches à développer (actuellement non exploité)
Ce commerce clé en main, cédé pour cause de retraite, est un véritable bijou, parfaitement entretenu, avec un matériel récent ou en excellent état.
Tout est prêt pour démarrer immédiatement.
Une passation longue et accompagnement personnalisé sont proposés par l'actuel exploitant, fort de plus de 40 ans d'expérience, qui peut également rester quelques heures par semaine en soutien technique.
Climatisations réversibles assurent des conditions idéales pour la conservation des vins (de 4 euros à 2 000 euros la bouteille).
L'étage, aujourd'hui utilisé en stockage, peut être facilement transformé en salle de réception ou de dégustation, grâce à la licence IV.
Un grand bureau et une salle de repos viennent compléter ce bien rare.
Atouts majeurs :
Emplacement numéro 1 à Caen
Faible loyer (taxe foncière incluse)
Licence IV
Potentiel de développement
Affaire saine et prête à l'emploi
Ne tardez pas ! Opportunité rare sur le marché.
Contactez Jonathan HÉLIE
Cabinet FOLLIOT Commerce à Caen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 140,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 216 800 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
-
- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
