Vente boutique 14000 - Caen

Réf. : EVR-30862645

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Bar Brasserie FDJ Licence IV
Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.

Nous vous proposons cette belle affaire de Bar-Brasserie FDJ Licence IV, idéalement située à proximité immédiate d'une sortie de périphérique, assurant une excellente visibilité et un accès facile.

Établissement en parfait état, exploité uniquement du lundi au Samedi midi.de 8h à 15h30, offrant ainsi une qualité de vie rare dans le secteur.



Caractéristiques principales :
90 places assises en intérieur
Environ 50 places en terrasse
Cuisine et réserve entièrement rénovées suite à un dégât des eaux (travaux récents et de qualité)
Four professionnel haut-de-gamme neuf, récemment installé
Loyer attractif, inférieur à 1 500 euros, bail neuf sans augmentation
Fermeture annuelle de 5 semaines
Chiffre d'affaires : ~185 000 euros
EBE retraité : ~65 000 euros
Fort potentiel de développement :
L'activité actuelle est concentrée sur les midis en semaine. De nombreux leviers de croissance sont à exploiter :

Développement de l'activité Bar en fin de journée et en soirée, notamment les jeudis et vendredis
Mise en place de planches apéritives, en réponse à une forte demande locale (zone d'activités dynamiques)
Possibilité d'ouvrir en week-end pour capter une nouvelle clientèle
Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou duo professionnel souhaitant développer une affaire saine, avec une marge de progression importante dans un environnement porteur.

Affaire rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Contactez Jonathan HELIE cabinet FOLLIOT Commerces à Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr