A propos de ce bien
Le cabinet FOLLIOT vous propose Restaurant ? Emplacement N°1 au nord de Caen ? Rare à la vente
Opportunité exceptionnelle ! Situé sur un emplacement stratégique au nord de Caen, ce restaurant clé en main ne nécessite aucun travaux et offre de belles perspectives de développement.
L'établissement dispose :
35 couverts en salle (espacés et confortables)
35 couverts en terrasse privative de qualité
***Un appartement T4 de 120 m² avec 3 chambres
***Un F2 indépendant en rez-de-jardin, offrant la possibilité d'une sous-location
Points forts :
Exploitation actuelle restreinte : ouvert uniquement le midi (12h-15h) et le soir (20h-23h), fermé 2 jours et demi par semaine, ainsi que 7 semaines par an ? fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.
Ticket moyen : 30 euros
Chiffre d'affaires actuel : env. 280 000 euros
Personnel en place, mais possibilité de reprise sans contrat salarié (contrat actuel arrivant à échéance).
Licence IV incluse et non exploitée, un véritable levier de croissance.
Loyer très attractif : moins de 2 300 euros pour l'ensemble (restaurant + appartement).
Un produit rare sur le marché, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une belle affaire.
À saisir rapidement : ce type de bien se vend généralement très vite !
Contact : Jonathan HELIE
Cabinet FOLLIOT Commerce ? Caen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 50,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 238 480 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
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- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
